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農(nóng)村自建房確權(quán)政策-農(nóng)村自建房被政府強(qiáng)拆怎么辦詳細(xì)信息

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農(nóng)村自建房確權(quán)政策

1,、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書
隨著房地一體改革后,，農(nóng)村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進(jìn)行確權(quán)登記,，并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權(quán)益。
2,、城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承宅基地
出臺(tái)的《民法典》中明確提出宅基地遵循“地隨房走”的原則,，城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋,，從而獲得宅基地的使用權(quán),，并進(jìn)行確權(quán)的登記,，這也充分保障了農(nóng)村居民和進(jìn)城落戶農(nóng)村居民的基本權(quán)益。而根據(jù)相關(guān)“地隨房走”的原則,，有幾類房產(chǎn)不能夠被繼承的,，如違建,、沒有向相關(guān)部門報(bào)批自行建造的房屋、無農(nóng)村戶口居民購(gòu)置的宅基地,，危房等。
3,、不是所有宅基地都能確權(quán)
未經(jīng)批準(zhǔn)私自建造,，或是不符合規(guī)劃的宅基地房(比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房),，未來可能會(huì)被拆除;占用耕地建房,，常年無人管理的危房，閑置超過2年未使用的宅基地,，最終宅基地權(quán)或?qū)?huì)收回集體;小產(chǎn)權(quán)房,，城鎮(zhèn)居民私下購(gòu)買的宅基地，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只允許本村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,，需要辦理正規(guī)房屋過戶手續(xù),，非農(nóng)村集體的城市居民去農(nóng)村買地蓋房子是違規(guī)的，都不受法律保護(hù);一戶多宅的宅基地,，超出規(guī)定面積的宅基地,，全家都把戶口轉(zhuǎn)到城市里了，這種情況將不能享有宅基地,。
4,、宅基地付費(fèi)使用
國(guó)家明確提出對(duì)農(nóng)村居民合法擁有的一戶多宅將進(jìn)行確權(quán)登記，此項(xiàng)政策也正在逐步試點(diǎn),，不過針對(duì)違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費(fèi)用,。
5、宅基地復(fù)墾收回
目前國(guó)家正在推動(dòng)農(nóng)村無主房,、坍塌房等清理整治,，根據(jù)《土地管理法》及《宅基地管理辦法》規(guī)定，將閑置,、房屋倒塌超過兩年的宅基地進(jìn)行收回,，并結(jié)合到當(dāng)前農(nóng)村土地清理整治工作中，從而提高農(nóng)村土地使用效率,。
根據(jù)自然資源部《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》,，要實(shí)現(xiàn)基本完成全國(guó)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作，全國(guó)所有縣(市,、區(qū))要完成匯交工作,。也就是說，基本上年底是可以領(lǐng)到宅基地確權(quán)證的,。
農(nóng)村自建房被政府強(qiáng)拆怎么辦
1,、如果自建房被強(qiáng)拆的話,。可以向有關(guān)單位請(qǐng)求支付相應(yīng)的各種補(bǔ)償金,。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金,。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,。
2,、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià),。
二,、違法建筑強(qiáng)制拆除有賠償嗎
1、違建房拆除沒有補(bǔ)償,，被認(rèn)定為違章建筑的,，無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。
2,、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正,，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,，限期拆除，不能拆除的,，沒收實(shí)物或者違法收入,，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
三,、違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的
違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是：立案審批,、違建調(diào)查、限期拆除,、強(qiáng)拆認(rèn)定,、強(qiáng)拆執(zhí)行等,，對(duì)于違章建筑應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除，如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強(qiáng)制程序,。
第一步：發(fā)現(xiàn)違建,。可以是執(zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn),，也可以有人或者單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn);
第二步：立案審批,。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的，進(jìn)行立案審批,，該程序是內(nèi)部程序;
第三步：調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問當(dāng)事人,、制作詢問筆錄;
第四步：制作限期拆除決定書,，并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過公告送達(dá);
第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的,，等訴期6個(gè)月;
第六步：催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù),，催告期10個(gè)工作日;
第七步：執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書并送達(dá);
第八步：實(shí)施強(qiáng)制拆除前進(jìn)行公告;
第九步：實(shí)施強(qiáng)制拆除宜城教育資源網(wǎng)szhnbc.com

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