| 宜城教育資源網(wǎng)szhnbc.com 二手房中介有哪些騙局
- 虛假房源：中介發(fā)布虛假的房源信息,，包括不存在的房源,、價格虛高,、房屋狀況夸大等,，以吸引客戶并收取高額的中介費用,。
- 霸王合同：在簽訂合同時,，中介可能會使用不公平的條款，限制買方的權(quán)利,，例如增加高額的違約金,、限制解約條件等。
- 亂收費：中介可能會以各種名義收取費用,，如看房費,、評估費、貸款服務(wù)費等,，這些費用可能并不合理,，甚至超出了市場平均水平,。
- 延期付款：有些中介可能會利用賣方不懂操作程序故意延期付款給賣房人，導(dǎo)致賣房人無法及時收到房款,，甚至可能面臨中介卷款跑路的風(fēng)險,。
- 偽造證件：中介可能會偽造房產(chǎn)證、身份證等證件,，以證明房源的合法性和真實性,，從而騙取客戶的信任并收取費用。
- 與賣方串通欺詐：中介可能會與賣方串通一氣,，隱瞞房屋的真實情況或提供虛假信息,，例如隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等,，從而騙取買方的定金或購房款,。
為了防范二手房中介的騙局，購房者可以采取以下措施：
- 核實房源信息：購房者可以通過多種渠道核實房源信息,，如查看房產(chǎn)證,、實地考察房屋狀況等，避免被虛假房源所欺騙,。
- 謹慎簽訂合同：購房者在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀合同條款,，避免被霸王合同所限制。同時,，購房者可以要求中介在合同中明確各項費用和服務(wù)內(nèi)容,，避免被亂收費所困擾。
- 選擇正規(guī)中介：購房者應(yīng)選擇有資質(zhì),、信譽良好的中介公司進行合作,，避免被不法中介所欺騙。
- 保留證據(jù)：購房者在交易過程中應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù),，如合同,、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等,，以便在發(fā)生糾紛時維護自己的權(quán)益,。
總之，購房者應(yīng)保持警惕,，認真核實房源信息和中介公司的資質(zhì),，選擇正規(guī)的中介公司進行合作，避免被二手房中介的騙局所欺騙,。
二手房中介傭金一般是多少
交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收�,。�
超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收�,�,；
超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費,，應(yīng)按每宗交易額計算,，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。
例如,，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元,，那中介費的計算方法為：
中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元。
即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整,。
再比如,，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：
中介費＝10萬元×2％＋90萬元×1％＋25萬元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元,。
即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整,。 宜城教育資源網(wǎng)szhnbc.com |
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