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一般農(nóng)田和基本農(nóng)田的區(qū)別-基本農(nóng)田怎樣才可以建房詳細(xì)信息

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一般農(nóng)田和基本農(nóng)田的區(qū)別

1,、視覺識(shí)別：
基本農(nóng)田土壤肥力,、耕地地表平整度、耕地設(shè)施水平、耕地面積等多項(xiàng)自然條件最佳,。其產(chǎn)量和地質(zhì)土壤良好,。一般如果土壤肥沃,、地表平坦,、設(shè)施完好、面積大,、產(chǎn)量高,、土壤較好，基本可以斷定是基本農(nóng)田,。
如果耕地中有耕地保護(hù)標(biāo)志,、界樁、石碑,，則可以斷定為基本農(nóng)田,。在耕地保護(hù)方面，基本農(nóng)田在地塊管理措施方面較為嚴(yán)格,。耕地儲(chǔ)備中的耕地基本為基本農(nóng)田,。新宅基地所在的田地為一般農(nóng)田。有果樹和農(nóng)場(chǎng)的植物一般可以確定為非基本農(nóng)田,，即一般農(nóng)田,。
2、管理上的區(qū)別：
基本農(nóng)田與一般農(nóng)田的主要區(qū)別在于,，基本農(nóng)田屬于重點(diǎn)保護(hù)耕地類型,，非特殊情況不得占用；一般農(nóng)田不像基本農(nóng)田那樣受到嚴(yán)格的保護(hù),。
基本農(nóng)田被劃為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),。有《基本農(nóng)田保護(hù)條例》，國家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度,�,；巨r(nóng)田不得建設(shè)窯爐、墳?zāi)�,、房屋,、挖沙、采石,、采礦,、取土、堆放固體廢物等非農(nóng)業(yè)建設(shè),。
基本農(nóng)田必須保留,，即家家戶戶的口糧地，保障大家的基本生活,，所以基本農(nóng)田只能用于種植糧食作物,。一般農(nóng)田可以種植糧食和其他經(jīng)濟(jì)作物。
二,、基本農(nóng)田保護(hù)的范圍是什么
1,、經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉,、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地,；有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中,、低產(chǎn)田,；蔬菜生產(chǎn)基地；農(nóng)業(yè)科研,、教學(xué)試驗(yàn)田,。
2、下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),，嚴(yán)格管理：
（1）經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧,、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕,。
（2）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地,，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田,；
（3）蔬菜生產(chǎn)基地,；
（4）農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田,。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,，鐵路、公路等交通沿線,，城市和村莊,、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),；需要退耕還林,、還牧、還湖的耕地,，不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),。
　　農(nóng)村宅基地建房流程是怎樣的必須滿足什么條件
一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
　　農(nóng)村農(nóng)用地怎么轉(zhuǎn)用宅基地
將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地的手續(xù)如下：
1、提出建房申請(qǐng),。農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),，經(jīng)村民會(huì)議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意，由村民委員會(huì)在村內(nèi)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及申請(qǐng)建房情況予以公示,，公示期不少于7日,。
2、審核建房申請(qǐng),。村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況,、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后,，報(bào)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核,。
3、確定年度村民住宅用地范圍,。鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請(qǐng),，并核定建房申請(qǐng)人名單送區(qū)(縣級(jí)市)規(guī)劃、國土房管部門備案,。
4,、用地預(yù)審。使用新增建設(shè)用地的,，村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線,、界址坐標(biāo)向區(qū)(縣級(jí)市)國土房管部門申請(qǐng)用地預(yù)審，由區(qū)(縣級(jí)市)國土房管部門出具預(yù)審意見,。
5,、用地報(bào)批。村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用本村集體建設(shè)用地建設(shè)村民住宅的,，由市(縣級(jí)市)國土房管部門報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn),。
6、申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,。宜城教育資源網(wǎng)szhnbc.com

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