适合女生看的AV,久久久久久麻豆精品,九一制片厂观看

您現(xiàn)在的位置：宜城教育資源網(wǎng) >> 成人教育 >> 樓市房產(chǎn) >> 資源信息

信息搜索:

房產(chǎn)證更名流程及費用-房產(chǎn)過戶需要注意什么詳細(xì)信息

宜城教育資源網(wǎng)szhnbc.com

房產(chǎn)證更名流程及費用

(一)交易手續(xù)費：
1.存量非住房按成交價的0.5%,，由受讓人繳納
2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08%繳納
3.新建住房按每平方米3元,，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈,、公有住房出售不交手續(xù)費
(二)登記費：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個由權(quán)利人繳納
經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房,、公有住房出售減半收取登記費
農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房,，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費10元/本由權(quán)利人繳納
(三)圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收
(四)契稅,、印花稅由相關(guān)部門征收或代收
　　房產(chǎn)證去名字的流程
房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種,，首先是雙方買賣，變更名字,。其次是雙方贈與,，變更名字。還有繼承,、遺贈等,。
1、買賣：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款
一次性付款,，先交定金,，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管,，最后過完戶,，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢,。
貸款買房,，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管,，同時申請銀行貸款,，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶,，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行,，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字),，賣方到銀行取錢,。
2、贈與：
需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：
房地產(chǎn)登記申請書原件
當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件
委托書
房地產(chǎn)權(quán)證原件
房屋平面圖
地籍圖
契稅憑證原件
經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件
　　房產(chǎn)證過戶的手續(xù)是怎樣的?
1,、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,，需要夫妻雙方在場及簽字,，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2,、申請材料準(zhǔn)備好后,，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同,，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣,。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,，一般需要十五個工作日左右,。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,。
　　房產(chǎn)過戶需要注意什么?
1,、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取),，受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移,，還需提交土地使用權(quán)證書;
3,、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書,，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4,、房屋若已出租，且承購人非承租人的,，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5,、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的,，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書,。
　　辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房,，需提供原售房單位的證明,，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房,、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
(5)房屋所有權(quán)證;
(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
(7)屋所有權(quán)證附圖,、登記表復(fù)印件,。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,，其余任何費用均不需交納,。宜城教育資源網(wǎng)szhnbc.com

房產(chǎn)證更名流程及費用-房產(chǎn)過戶需要注意什么