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購房發(fā)票丟失了怎么辦-購房發(fā)票丟了的補救辦法詳細(xì)信息

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購房發(fā)票分首付款發(fā)票和全款發(fā)票

　　其中,，首付款發(fā)票丟了沒關(guān)系。但是如果丟的是全款發(fā)票,，那購房1年內(nèi)則不能提取公積金,。由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位,，且房子是屬于購房者本人所有的,。
如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會影響房產(chǎn)證的辦理,，讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩,。
但是，如果真是實在記不起買房全款發(fā)票丟哪了,，真的就沒有任何補救辦法了么,？也不是！請繼續(xù)往下看吧,。
　　購房發(fā)票丟了的補救辦法
　　提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票,、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料,。因此,，保存好購房發(fā)票對消費者至關(guān)重要，實在不幸丟失,，可以以下辦法補救,。
一,、如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具的,，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印。
二,、如果不是開發(fā)商,，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣,，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章,，即可作為抵扣憑證。（PS: 存根聯(lián)一般是已開具的發(fā)票用來存檔的,。）
三,、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票,，說明取得發(fā)票單位名稱,、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價,、規(guī)格,、大小與金額、發(fā)票編碼,、發(fā)票號碼等的書面證明,。
以上證明可以代替購房發(fā)票作為公積金提取的材料。
四,、如果是辦理房產(chǎn)證,，購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址,、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件,。
然后，拿著身份證,、購房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明,，并證明購房人確實在公司購買過商品房。
最后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況,，開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實也可以辦理房產(chǎn)證。
　　購房合同丟失
(1)沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同,，只需將剩余的合同作廢,，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，同時需要支付合同的工本費,。
(2)在購房合同做完預(yù)售登記,，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，應(yīng)當(dāng)在報紙上刊登聲明合同作廢,，到3個月期滿后拿著報紙到做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記,。
(3)在購房合同做完預(yù)售登記,，已經(jīng)辦理銀行按揭后丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷換成新的合同,，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了,。
盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)合同法規(guī)定,，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同,。
　　房產(chǎn)證丟失
辦理遺失補證需要的材料：
①房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);
②房屋分層分戶平面圖;
③申請補辦報告;
④申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);
⑤遺失啟示(整張報紙);
⑥檔案館出具的掛失證明;
⑦委托書(申請人不能親自辦理時出具,，須提供申請人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件);
⑧房屋已抵押的,，須提供抵押權(quán)人同意證明,。
老人去世，其房產(chǎn)證找不到,，房屋繼承人可以提供死亡證明及前述其他資料可以辦理補證手續(xù);產(chǎn)權(quán)人為未成年人,，其監(jiān)護(hù)人可以代為申請，提供戶口簿或出生證明等證明監(jiān)護(hù)人身份的證明及前述其他資料可以辦理補證手續(xù),。宜城教育資源網(wǎng)szhnbc.com

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